 Nederlands |
 Engels |
|
Het lijkt steeds makkelijker om in het buitenland onroerend goed te kopen. U bent slechts een goedkoop last-minute ticket verwijderd van uw investering. Maar om werkelijk succesvol te zijn is vaak niet zo makkelijk als het lijkt. Als investeerder zult u zich moeten verdiepen in de markt, de taal en de bevolking. Tegelijkertijd zult u de politiek, bureaucratie, constructiewijzen, valutakoersen, belasting, de wet en het notariaat moeten proberen te doorgronden. Uw hele investering verliezen is helaas geen fictie, hetzij door kadastrale slordigheden, hetzij door nationalisatie.
RE-Poland kan deze risico’s zoveel mogelijk voor u reduceren door haar lange termijn samenwerking met locale en betrouwbare partners.
De verschillende soorten risico’s zijn:
corruptie: de bruine enveloppe met inhoud die de minutieus ingevulde bouwaanvraag vergezeld of de donatie aan de plaatselijke school die de aanvraag versneld. Iedereen kent de verhalen, maar wie kent de bewijzen? financieel: van plotselinge beperkingen op kapitaalverkeer, snelle inflatie, onverwachte valuta- en rentewijzigingen tot negatieve ontwikkelingen op de huurmarkt. bureaucratie: een veel voorkomend verschijnsel en niet alleen in zich ontwikkelende landen en zowel in Europa als in de rest van de wereld. Dacht je net alles voor elkaar te hebben, blijkt er weer een nieuwe ambtenaar de hele zaak overnieuw te bekijken. De politiek verplichte openbare aanbesteding ontwikkelt zich opeens tot een publieke zaak. onvoorziene gebeurtenissen: terrorisme, tsunami’s. Na de val van het totalitaire bewind is de privatisering kadastraal onzorgvuldig uitgevoerd waardoor oude claims plotseling je investering waardeloos dreigen te maken. constructie: van misverstanden over de afgesproken en geleverde kwaliteit tot overschreiding van budgetten. cultureel: denk nooit dat je meer weet van de locale markt dan de “local” zelf. Afspraken over exclusiviteit blijken soms niet zo exclusief als u dacht.
Denk aan Polen, denk aan RE-Poland
*Waarschuwing: de waarde van uw investeringen kunnen fluctueren, behaalde resultaten
zijn geen garantie voor de toekomst.
re-poland@hotmail.com